444 Rue MARTIN · Gatineau
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723913493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017723913493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 131 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 465 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 434 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 316 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 702 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 355 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 796 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 386 503 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 929 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 509 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 461 882 $ Poids 63 % |
| 8 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 959 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 394 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 456 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 472 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue Alice, Gatineau 2025-06-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 207 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 925 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 393 $ Poids 59 % |