Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
364 500 $
Autre · terrain 19,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
4530
Usage
Artère principale
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723978091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017723978091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 711 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 248 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 683 m · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 769 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 53 % |
| 4 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 805 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 691 m · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 416, rue Martin, Gatineau 2026-07-03 · 847 m · Vendu 536 500 $ (5 194 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 933 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 934 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 949 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-19 · 970 m · Vendu 499 900 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 970 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 027 $ Poids 45 % |