180 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 209,2 m² · constr. 1990 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724003044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
81017724003044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 643 908 $ Poids 40 % |
| 3 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 665 936 $ Poids 37 % |
| 4 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 690 792 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 943 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 958 901 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 690 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 602 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 056 $ Poids 27 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 577 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 598 399 $ Poids 26 % |
| 10 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 826 508 $ Poids 23 % |
| 11 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 665 928 $ Poids 23 % |
| 12 | 403, Rue de Charny, Gatineau 2024-09-03 · 823 m · Vendu 720 000 $ (4 193 $/m²) 171,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 882 683 $ Poids 16 % |