155 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 212,6 m² · constr. 1990 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 396 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724003676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
81017724003676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 240 088 $ Poids 37 % |
| 2 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 649 581 $ Poids 36 % |
| 3 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 489 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 388 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 966 426 $ Poids 28 % |
| 6 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 706 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 832 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 696 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 602 683 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 641 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 837 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 671 288 $ Poids 20 % |
| 11 | 403, Rue de Charny, Gatineau 2024-09-03 · 757 m · Vendu 720 000 $ (4 193 $/m²) 171,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +85 754 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 889 812 $ Poids 15 % |
| 12 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 410 $ Poids 13 % |