Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
394 100 $
Autre · terrain 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724005923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017724005923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 234 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 231 m · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 65 % |
| 4 | 684, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-06-26 · 360 m · Vendu 434 000 $ (4 301 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 180 m · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 427 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 426 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 434 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 404 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 248 $ Poids 63 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 445 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 63 % |