95 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 218,3 m² · constr. 1988 · terrain 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724006381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
81017724006381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 716 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 673 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 390 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 730 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 786 503 $ Poids 48 % |
| 4 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 724 498 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 697 844 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 782 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 750 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 674 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 692 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 898 949 $ Poids 31 % |