119 Rue MEGANTIC · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724008114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017724008114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 307 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 572 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 208 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 428 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 415 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 454 009 $ Poids 87 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 434 $ Poids 86 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 829 $ Poids 84 % |
| 8 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 326 $ Poids 84 % |
| 9 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 031 $ Poids 83 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 094 $ Poids 83 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 528 $ Poids 83 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 586 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 421 483 $ Poids 82 % |