27 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724009381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
81017724009381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 684 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 453 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 238 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 804 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 425 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 356 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 391 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 767 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 467 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 629 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 578 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 226 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 396 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 291, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-30 · 338 m · Vendu 419 900 $ (5 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 488 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 481 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 365 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 384 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 360 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 425 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 224 $ Poids 53 % |