251 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 205,7 m² · constr. 1992 · terrain 682,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724015233700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
81017724015233700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 498 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 468 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 721 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 778 118 $ Poids 46 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 331 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 643 818 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 659 714 $ Poids 43 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 207 $ Poids 42 % |
| 6 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 773 405 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 666 769 $ Poids 35 % |
| 8 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 178 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 904 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 744 034 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 692 695 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 690 798 $ Poids 29 % |