151 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724017799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017724017799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 161 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 451 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 437 417 $ Poids 97 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 234 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 424 $ Poids 96 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 330 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +8 669 $ | 602 136 $ Poids 91 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 366 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 439 485 $ Poids 90 % |
| 7 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 414 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 584 509 $ Poids 90 % |
| 8 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 267 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 491 927 $ Poids 88 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 452 $ Poids 86 % |
| 10 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 820 $ Poids 84 % |
| 11 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 491 $ Poids 77 % |
| 12 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 984 $ Poids 77 % |