75 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724018291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017724018291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 304 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 580 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 149 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 435 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 095 $ Poids 89 % |
| 5 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 427 559 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 331 $ Poids 85 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 439 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 459 652 $ Poids 85 % |
| 9 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 489 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −40 456 $ | 610 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 367 $ Poids 81 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 175 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 461 534 $ Poids 80 % |
| 12 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 475 $ Poids 79 % |