172 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 222,8 m² · constr. 1994 · terrain 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 420 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
81017724027011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 528 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 704 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 327 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 759 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 444 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 647 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 453 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 720 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +60 735 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 750 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 817 800 $ Poids 39 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 795 845 $ Poids 39 % |
| 8 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 727 540 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 623 $ Poids 33 % |
| 10 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 433 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 864 337 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 811 825 $ Poids 30 % |
| 12 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 718 487 $ Poids 27 % |