180 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 262,6 m² · constr. 1999 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
81017724027371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 499 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 789 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 974 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 830 646 $ Poids 36 % |
| 3 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 809 936 $ Poids 30 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 397 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 949 896 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 464 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −25 796 $ | 772 230 $ Poids 21 % |
| 6 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 504 963 $ Poids 7 % |