708 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017724027891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 433 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +8 669 $ | 583 837 $ Poids 92 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 484 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 619 $ Poids 89 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 798 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 260 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 437 938 $ Poids 89 % |
| 7 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 303 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −37 344 $ | 614 159 $ Poids 87 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 424 463 $ Poids 87 % |
| 9 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 526 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −34 013 $ | 471 213 $ Poids 84 % |
| 10 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 709 $ Poids 83 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 134 $ Poids 83 % |
| 12 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 62 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 449 359 $ Poids 80 % |