120 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724028452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017724028452000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 145 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 804 $ Poids 99 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 033 $ Poids 97 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 640 $ Poids 96 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 352 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 579 771 $ Poids 92 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 581 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 318 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 597 722 $ Poids 91 % |
| 7 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 069 $ Poids 90 % |
| 8 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 225 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 488 269 $ Poids 90 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 426 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 436 088 $ Poids 89 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 088 $ Poids 88 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 662 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 441 278 $ Poids 77 % |