67 Rue BOISCLERC · Gatineau
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724029208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017724029208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 60 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 47 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 108 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 996 $ Poids 95 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 29 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 953 $ Poids 94 % |
| 5 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 258 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 598 661 $ Poids 94 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 411 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 449 453 $ Poids 91 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 063 $ Poids 90 % |
| 8 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 367 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 502 916 $ Poids 85 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 863 $ Poids 85 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 53 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 543 $ Poids 84 % |
| 11 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 535 308 $ Poids 81 % |
| 12 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 066 $ Poids 81 % |