72 Rue BOISCLERC · Gatineau
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 316,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724029394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
81017724029394200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, A.-Gibeault, Gatineau 2026-10-15 · 165 m · Vendu 637 000 $ (5 084 $/m²) 125,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 15 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 266 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 613 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 51 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 324 $ Poids 85 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 940 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 420 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 459 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 176, rue Jules Verne, Gatineau 2026-09-08 · 629 m · Vendu 455 000 $ (3 643 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 420 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 76 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 780 $ Poids 83 % |
| 9 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 623 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 438 723 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 5 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 82 % |
| 11 | 199, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-09-25 · 680 m · Vendu 464 900 $ (3 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −37 192 $ | 427 522 $ Poids 81 % |
| 12 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 944 $ Poids 79 % |