719 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724036547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017724036547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 478 $ Poids 97 % |
| 3 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 230 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −21 784 $ | 612 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 223 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 503 $ Poids 92 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 60 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 585 $ Poids 92 % |
| 6 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 270 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 462 161 $ Poids 90 % |
| 7 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 469 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 865 $ | 470 162 $ Poids 89 % |
| 8 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 789 $ Poids 84 % |
| 9 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 495 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 583 537 $ Poids 84 % |
| 10 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 463 589 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 320 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 541 424 $ Poids 82 % |
| 12 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 750 $ Poids 81 % |