695 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724037415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017724037415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 426 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 417 403 $ Poids 97 % |
| 3 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 302 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 609 476 $ Poids 93 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 478 $ Poids 92 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 109 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 192 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 942 $ Poids 91 % |
| 7 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 471 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 467 732 $ Poids 89 % |
| 8 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 419 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +20 227 $ | 580 647 $ Poids 86 % |
| 9 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 200 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 539 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 317 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 538 954 $ Poids 82 % |
| 12 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 464 $ Poids 82 % |