19 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724037725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017724037725400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 271 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 480 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 360 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 88 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 522 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 127 $ Poids 90 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 249 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 562 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 467 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 558 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 447 825 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 688 $ Poids 82 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 879 $ Poids 79 % |
| 11 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 556 666 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 235 $ Poids 75 % |