15 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 120,7 m² · constr. 1998 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724037734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
81017724037734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 234 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 623 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 280 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 480 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 78 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 522 330 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 466 078 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 170 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 562 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 447 542 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 566 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 467 375 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 487 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 902 $ Poids 77 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 445 976 $ Poids 76 % |