808 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724044949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017724044949200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-09-18 · 136 m · Vendu 456 500 $ (4 692 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 474 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 441 161 $ Poids 97 % |
| 3 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 431 231 $ Poids 96 % |
| 4 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 0 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 248 $ Poids 94 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 254 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 459 617 $ Poids 90 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 950 $ Poids 89 % |
| 7 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 428 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 483 991 $ Poids 89 % |
| 8 | 708, rue Davidson Est, Gatineau 2026-09-28 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 456 $ Poids 89 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 493 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +17 756 $ | 474 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, rue de Candiac, Gatineau 2026-09-16 · 591 m · Vendu 390 000 $ (4 185 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 552 $ Poids 82 % |
| 11 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 325 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 555 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 533 $ Poids 80 % |