229 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 114,9 m² · constr. 1996 · terrain 320,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724047670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
81017724047670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 373 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 464 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 48 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 602 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 515 $ Poids 91 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 950 $ Poids 89 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 848 $ Poids 88 % |
| 7 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 694 $ Poids 83 % |
| 8 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 537 763 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 666 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 452 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 527 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +17 337 $ | 620 090 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 509 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 431 780 $ Poids 78 % |
| 12 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 194 $ Poids 78 % |