819 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724055096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
81017724055096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 145 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 544 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 581 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 469 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 652 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 502 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 502 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 541 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 468 $ Poids 78 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 598 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 421 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 753 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +41 088 $ | 487 765 $ Poids 75 % |