253 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 228 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724057263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017724057263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-09-18 · 111 m · Vendu 456 500 $ (4 692 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 462 536 $ Poids 98 % |
| 3 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 487 $ Poids 96 % |
| 4 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 289 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 471 369 $ Poids 93 % |
| 5 | 708, rue Davidson Est, Gatineau 2026-09-28 · 238 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 889 $ Poids 92 % |
| 6 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 241 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 614 114 $ Poids 91 % |
| 7 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 42 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 479 $ Poids 91 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 242 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 448 575 $ Poids 89 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 329 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +4 439 $ | 463 184 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 138 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 542 553 $ Poids 83 % |
| 11 | 532, rue Davidson Est, Gatineau 2026-10-02 · 623 m · Vendu 552 500 $ (5 364 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 560 841 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue de Candiac, Gatineau 2026-09-16 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 185 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 526 $ Poids 82 % |