103 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724057841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017724057841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 58 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 416 533 $ Poids 97 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 32 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 555 $ Poids 95 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 294 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 444 063 $ Poids 94 % |
| 5 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 235 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −14 577 $ | 466 940 $ Poids 93 % |
| 6 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 245 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 608 283 $ Poids 93 % |
| 7 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 458 524 $ Poids 92 % |
| 8 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 91 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 537 302 $ Poids 92 % |
| 9 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 596 $ Poids 83 % |
| 10 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 366 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 596 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 580 462 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 432 $ Poids 69 % |