39 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 134,9 m² · constr. 2002 · terrain 366,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724059637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017724059637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 241 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 229 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 298 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 484 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 96 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 584 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 585 337 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 607 608 $ Poids 84 % |
| 7 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 479 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 272 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 665 536 $ Poids 77 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 398 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 572 728 $ Poids 76 % |
| 11 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 476 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 543 570 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 325 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 402 630 $ Poids 76 % |