180 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 92,1 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724067597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017724067597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-09-18 · 228 m · Vendu 456 500 $ (4 692 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 453 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 381 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 439 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 422 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 453 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 2 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 727 $ Poids 91 % |
| 5 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 421 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 412 211 $ Poids 90 % |
| 7 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 97 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 418 284 $ Poids 89 % |
| 8 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 154 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −12 147 $ | 462 037 $ Poids 87 % |
| 9 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 328 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 601 879 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, rue de Candiac, Gatineau 2026-09-16 · 703 m · Vendu 390 000 $ (4 185 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 409 148 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue de Mégantic, Gatineau 2026-10-06 · 753 m · Vendu 477 000 $ (5 000 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 506 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 908 $ Poids 74 % |