12 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724068199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017724068199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 296, rue de Charny, Gatineau 2026-10-23 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 844 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 935 $ Poids 99 % |
| 3 | 24, rue André-Malraux, Gatineau 2026-09-25 · 235 m · Vendu 555 000 $ (3 576 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 550 272 $ Poids 93 % |
| 4 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 325 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 960 372 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 221 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 606 221 $ Poids 90 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 207 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 612 420 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 147 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 836 $ Poids 85 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 570 101 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 69 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 606 036 $ Poids 83 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 366 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 600 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 321 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 545 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 613 $ Poids 71 % |