168 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724068540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017724068540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 578 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 250 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 965 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 258 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 609 556 $ Poids 94 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 245 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 615 695 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 75 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 058 $ Poids 90 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 643 498 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 80 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 651 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 573 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 299 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 547 883 $ Poids 81 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 338 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 603 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 46 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 736 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 651 863 $ Poids 71 % |