152 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 418,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724077533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
81017724077533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 69 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 40 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 409 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 313 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 486 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 496 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 399 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 576 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 611 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 477 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 431 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 669 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 820 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 192 $ Poids 72 % |