192 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724078717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017724078717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 108 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −7 288 $ | 480 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 438 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 428 516 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 153 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 551 953 $ Poids 88 % |
| 6 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 475 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 626 185 $ Poids 88 % |
| 7 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 507 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 471 647 $ Poids 85 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 523 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 456 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 806 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 452 615 $ Poids 75 % |
| 12 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 768 $ Poids 74 % |