752 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724087118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017724087118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 11 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 290 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 435 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 640 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 153 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 563 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 531 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 466 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 563 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +22 195 $ | 482 137 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 724 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 463 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 039 $ Poids 79 % |
| 11 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 663 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 528 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 714 $ Poids 73 % |