17 Rue BECANCOUR · Gatineau
Valeur estimée
870 900 $
Autre · 2 236 $/m² · 389,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 842 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724092414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
81017724092414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
447 240 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 851 m · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +206 587 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 119 393 $ Poids 13 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 293 598 $ Poids 13 % |
| 3 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 619 218 $ Poids 10 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +97 936 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 075 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 847 m · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 075 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 860 m · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 1 039 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +92 443 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 199 092 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 000 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 792 210 $ Poids 4 % |
| 10 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +121 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 781 387 $ Poids 3 % |
| 12 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 576 307 $ Poids 3 % |