31 Rue BECANCOUR · Gatineau
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 965 $/m² · 616,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 646 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724093304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
100238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
81017724093304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 970 m · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 522 846 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-06-27 · 761 m · Vendu 502 700 $ Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 22 % |
| 12 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 8 % |