244 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724098190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017724098190700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 259 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 535 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 107 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 466 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 421 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 415 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 636 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 442 690 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 425 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 662 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +17 756 $ | 457 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 525 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 938 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 443 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 721 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-08-21 · 645 m · Vendu 487 500 $ (4 919 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 835 $ Poids 73 % |