14 Rue JEAN-RACINE · Gatineau
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724099448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017724099448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 354 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 533 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 540 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 440 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 680 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +19 976 $ | 455 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 419 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 243 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 464 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 725 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 440 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 423 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 413 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Quévillon, Gatineau 2026-08-31 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 001 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 833 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 495 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 373 $ Poids 69 % |