31 Rue ROQUEMONT · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 103,6 m² · constr. 1991 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724100869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017724100869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 64 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 574 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 168 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 056 $ Poids 87 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 137 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 793 $ Poids 87 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 76 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 464 724 $ Poids 84 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 794 $ Poids 84 % |
| 8 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 423 017 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 960 $ Poids 83 % |
| 10 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 168 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 483 $ Poids 82 % |
| 12 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 238 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 456 681 $ Poids 81 % |