115 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 240 100 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017724102237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 15 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 276 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 778 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 364 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 459 914 $ Poids 90 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 446 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 447 290 $ Poids 89 % |
| 8 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 713 $ Poids 89 % |
| 9 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 459 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 595 636 $ Poids 88 % |
| 10 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 484 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 516 $ Poids 86 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 484 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 226 $ Poids 84 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 113 $ Poids 83 % |