124 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724102613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017724102613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 140 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 566 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 306 $ Poids 96 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 534 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 411 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 309 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 424 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 66 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 485 518 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 910 $ Poids 83 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 457 449 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 608 $ Poids 83 % |
| 12 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 358 541 $ Poids 80 % |