11 Rue ROQUEMONT · Gatineau
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 719,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724111412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017724111412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 4 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Davidson Est, Gatineau 2026-10-02 · 151 m · Vendu 552 500 $ (5 364 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 554 485 $ Poids 98 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 164 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 674 $ Poids 97 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 087 $ Poids 94 % |
| 5 | 708, rue Davidson Est, Gatineau 2026-09-28 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 475 090 $ Poids 91 % |
| 6 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 178 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 433 197 $ Poids 91 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 129 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 419 872 $ Poids 90 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 992 $ Poids 88 % |
| 9 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 200 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 495 539 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, rue de Mégantic, Gatineau 2026-10-06 · 156 m · Vendu 477 000 $ (5 000 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 512 540 $ Poids 85 % |
| 11 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 309 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 560 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 425 650 $ Poids 81 % |