151 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017724112616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 144 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 569 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 143 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 493 575 $ Poids 98 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 513 $ Poids 94 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 255 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 414 023 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 311 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 427 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 107 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 488 739 $ Poids 84 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 250 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 460 514 $ Poids 83 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 927 $ Poids 81 % |
| 11 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 419 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 969 $ Poids 79 % |