514 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017724112719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
486 700 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 944 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 176 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +8 669 $ | 596 400 $ Poids 97 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 478 $ Poids 96 % |
| 5 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 416 $ Poids 96 % |
| 6 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 241 $ Poids 95 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 433 357 $ Poids 94 % |
| 8 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 342 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 447 110 $ Poids 93 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 945 $ Poids 93 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 579 000 $ Poids 89 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 509 090 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 167 $ Poids 82 % |