159 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017724112854000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 127 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 567 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 491 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 322 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 449 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 931 $ Poids 81 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 407 939 $ Poids 79 % |
| 9 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 380 $ Poids 78 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 287 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 473 $ Poids 77 % |