526 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 148,5 m² · constr. 1993 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017724112947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 2 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 569 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 585 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 464 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 575 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 468 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 582 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 586 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 578 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 59 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 803 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 913 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 318 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 655 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 636 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 521 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 673 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 574 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 617 692 $ Poids 69 % |