167 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724112971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017724112971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 55 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 457 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 292 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 417 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue de Richmond, Gatineau 2026-08-26 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 213 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 536 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 569 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 404 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 636 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 491 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 430 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 379 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-25 · 218 m · Vendu 422 000 $ (4 552 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 419 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 340 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 470 944 $ Poids 65 % |