123 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 128,4 m² · constr. 1994 · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724114356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
81017724114356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 401 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 429 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 205 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 457 139 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 556 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 662 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 477 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 631 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 177 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 137 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 359 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 839 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 452 678 $ Poids 72 % |