549 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724122774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
81017724122774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 318 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 440 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 408 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 594 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 426 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 183 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 556 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 405 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 481 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 399 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 608 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 516 950 $ Poids 78 % |
| 9 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 710 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −36 442 $ | 446 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 137 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 471 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 195 $ Poids 74 % |