179 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 381,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724124677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017724124677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 376 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +57 790 $ | 631 047 $ Poids 93 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 271 $ Poids 90 % |
| 5 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 316 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-07 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 159 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 487 $ Poids 87 % |
| 7 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 472 492 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 139 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 602 690 $ Poids 83 % |
| 9 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 486 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 469 292 $ Poids 83 % |
| 10 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 286 $ Poids 81 % |
| 11 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 260 $ Poids 81 % |
| 12 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 953 $ Poids 79 % |