164 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 164,8 m² · constr. 2013 · terrain 675,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724125233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017724125233200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 388 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 646 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 210 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −650 $ | 62 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 260 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 628 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 695 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 671 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 709 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 458 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 609 935 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 697 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 676 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 497 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 346 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 671 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 210 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 796 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 434 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 553 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 707 720 $ Poids 66 % |